Tout ce qu'il faut savoir sur la démolition d'immeuble
La destruction d'un bâtiment fait partie des travaux de maçonnerie les plus encadrés. Ainsi, tout comme la construction d'une maison, la démolition doit répondre à certaines réglementations notamment les règles de démolition d'immeuble. Ainsi, le professionnel compétent pour ce genre d'intervention est le maçon professionnel dans le 33. Découvrez dans cet article toutes les informations nécessaires si vous envisagez de procéder à une telle intervention.
Que dit la loi sur la démolition d'un immeuble ?
De nombreuses raisons peuvent pousser le propriétaire à démolir un immeuble. Il peut par exemple s'agir d'un bâtiment qui risque d'endommager les propriétés voisines, car il est dans un mauvais état ou d'un bâtiment ancien. Par ailleurs, une démolition peut aussi être une solution pour construire une nouvelle maison.
Toutefois, il faut souligner que la démolition d'un immeuble est soumise à une réglementation qui n'est autre que la demande de permis de démolition. Cette demande est adressée par la mairie où le propriétaire se trouve. Ainsi, avant d'entamer les travaux de démolition, il est également obligatoire de procéder à un DTA ou diagnostic technique d'amiante pour les meubles qui ont été bâtis avant 1997. Il existe également le diagnostic plomb qui est aussi obligatoire. Les dispositions du code d'urbanisme prévoient cette intervention.
Enfin, il faut noter qu'un permis de construire a une durée de deux ans qui peut être prolongée d'un an.
Comment démolir un immeuble ?
Comme on l'a dit en haut, la démolition d'une maison est très encadrée par la loi à cause de la dangerosité des risques que peuvent causer ces travaux. Ainsi, le chantier doit être parfaitement sécurisé par un maçon professionnel. En effet, il existe cinq différentes manières de démolir un bâtiment dont leur mise en œuvre dépend du matériau de l'immeuble.
La démolition mécanique
Comme son nom l'indique, cette opération impose l'utilisation d'un engin mécanique. Avec l'évolution de la technologie, il existe une multitude d'outillages pour cette catégorie de démolition. Ainsi, un tracteur mécanique pourvu d'une pelle peut assurer la démolition d'un immeuble. Ensuite, il y a le brokk qui est un appareil de démolition télécommandé destiné pour la démolition des zones les plus difficiles à accéder.
La démolition manuelle
La démolition manuelle est réalisée par l'utilisation d'un outillage à main. Ainsi, on peut distinguer deux types de méthode pour cette opération à savoir le sapement et le dérasement. Le dérasement est la méthode la plus sûre contrairement au sapement qui consiste à démolir l'immeuble en commençant par la fondation.
La démolition par expansion
C'est une technique de destruction destinée à la démolition partielle d'un immeuble. Ainsi pour ce faire, les appareils utilisés par le maçon sont des agents expansifs, des éclaireurs hydrauliques ou des vérins hydrauliques.
La démolition par découpage
Cette méthode se réalise par l'utilisation d'un diamant synthétique pour les constructions en béton ou un diamant sertis.
La démolition à l'explosif
Elle est plutôt destinée à la démolition des grands bâtiments comportant des étages. Pour ce faire, les professionnels en maçonnerie utilisent différents types d'explosifs.
Pour conclure, nous pouvons dire que choisir de détruire un immeuble, car il est trop vieux ou endommagé, ou bien que vous vous vouliez construire un nouveau bâtiment, la démolition est la meilleure solution. Ainsi, il est recommandé de faire appel à un maçon professionnel 33 pour ce genre d'intervention.